Renovering: sådan får du mest muligt ud af dit hus

En velplanlagt renovering kan forvandle et ældre hus til en moderne, funktionel og energieffektiv bolig. Mange vælger at renovere for at få mere komfort, lavere varmeregning eller et hjem, der passer bedre til hverdagen. Andre gør det for at øge boligens værdi før et salg. Uanset årsagen handler en god renovering om planlægning, realistisk økonomi og håndværk, der holder i mange år.

Når man ser på huset med friske øjne, opdager man ofte skjulte muligheder. Måske kan vægge flyttes, så køkken og stue bliver til ét rum. Måske kan gamle vinduer udskiftes, så både indeklima og facade får et løft. Små og store greb kan tilsammen gøre en kæmpe forskel, både visuelt og praktisk. 

Hvorfor renovere og hvor starter man?

En renovering giver bedst mening, når den tager udgangspunkt i husets tilstand og dine behov. Mange husejere starter med den del af boligen, der giver størst værdi i hverdagen eller den største besparelse på sigt.

En enkel måde at starte på er at stille tre spørgsmål:

1. Hvad trænger mest rent byggeteknisk?
2. Hvad generer jer mest i dagligdagen?
3. Hvad vil give størst værdi, hvis huset engang skal sælges?

Når disse spørgsmål er besvaret, er det lettere at prioritere. Et pænt køkken er rart, men hvis taget er utæt, bør taget komme først. Det er sjældent pengene værd at indrette drømmekøkken i et hus med fugtproblemer.

Typiske fokusområder ved større renoveringer er:

– Tag, tagrender og loftsisolering
– Vinduer og døre
– Facade og træværk
– Gulve, lofter og indvendige vægge
– Køkken, bad og bryggers
– Carport, udestue og tilbygninger

En professionel gennemgang af huset kan afdække skjulte svagheder. Mange tømrerfirmaer tilbyder at gennemgå tag, vinduer, døre og udvendigt træværk og komme med et samlet forslag. Det giver et godt overblik over både pris og rækkefølge på opgaverne.

Praktiske overvejelser: økonomi, tidsplan og materialer

En renovering løber ofte af sporet, når økonomi og tidsplan ikke er gennemtænkt. Derfor giver det mening at lægge en plan, før der rives vægge ned eller bestilles materialer.

En god tommelfingerregel er:

– Lav en realistisk totalramme på budgettet
– Læg 1015 % til uforudsete udgifter
– Del arbejdet op i etaper, hvis økonomien kræver det

Mange bliver overrasket over, hvor meget arbejdsløn fylder. Det kan friste til selv at tage hovedparten af arbejdet. Men visse opgaver kræver fagfolk både af hensyn til sikkerhed, byggeteknik og forsikring. Det gælder for eksempel tagarbejde i højde, bærende konstruktioner og store udskiftninger af vinduer og døre.

Valg af materialer har også stor betydning. Billige løsninger kan være fristende, men de holder sjældent lige så længe. På udsatte steder som tag, træværk og yderdøre kan kvalitet betale sig. Det gælder især i dansk klima, hvor vind og regn slider hårdt på huset.

Ved at vælge gode materialer og få arbejdet udført korrekt, mindsker man både vedligeholdelse og risikoen for skader. På den måde bliver renoveringen en investering, ikke kun en udgift.

Tidsplanen er lige så vigtig som økonomien. Bor familien i huset under renoveringen, kræver det ekstra planlægning. Skal køkkenet skiftes, kan det være en fordel at gøre det uden for højsæson for håndværkere, så arbejdet kan udføres effektivt og med færre afbrydelser.

Fordele ved at bruge en professionel tømrer

Mange mindre opgaver kan man godt løse selv. Men når projektet bliver større, giver en erfaren tømrer eller snedker ofte mere ro i maven. En faglært håndværker kan rådgive om løsninger, materialer og byggeteknik, så renoveringen bliver holdbar og lovlig.

En professionel tømrer kan blandt andet hjælpe med:

– Rådgivning om, hvad der bedst kan betale sig at renovere først
– Gennemgang af tag, vinduer og udvendigt træværk
– Udskiftning af vinduer, døre og carporte
– Lægning af nye trægulve og opbygning af lofter og vægge
– Udvidelse af udestuer og mindre tilbygninger

Et erfarent tømrerfirma vil også være kendt for at overholde aftaler og rydde op efter sig, så hverdagen kan fungere, mens arbejdet står på. Mange boligejere lægger netop vægt på, at tidsplanen holder, og at der er en fast kontaktperson under hele forløbet.

I Vendsyssel er Tømrer- og snedkermester Erik Kristensen kendt for at løse både små og store renoveringsopgaver for private og erhverv. Firmaet, ofte omtalt som Tømrer Erik, arbejder blandt andet med vinduer, døre, carporte, nye trægulve og udvidelse af udestuer. Med mange års erfaring og fokus på kvalitet hjælper de husejere, der vil have en renovering, som både ser godt ud og holder i mange år.

For boligejere, der står over for en renovering i Frederikshavn og ønsker professionel hjælp til næste projekt, kan det derfor være oplagt at tage kontakt til Tømrer Erik eller læse mere om mulighederne på www.toemrererik.dk.